İstanbul · Özel Gayrimenkul Danışmanlığı

Gayrimenkulde sadece satış değil,
akıllı değer yönetimi.

Liva Yatırım, Türkiye ve küresel pazarda yatırımcı, alıcı ve satıcıları butik bir modelle buluşturur. Yapay zeka destekli analizler, premium danışmanlık ve uçtan uca süreç yönetimiyle portföyünüzün değerini maksimize ederiz.

AI Destekli Değer Analizi
Tahmine Dayalı Yatırım Modeli
Açık & Kapalı Portföyler
Küresel Alıcı Ağı
Uçtan Uca Yönetim
Üst Düzey Danışmanlık
Projeleri İncele
Premium skyline
Canlı Danışmanlık

Öne Çıkan Portföy

Zorlu Skyline Residences

Levent / İstanbul · Kapalı Portföy

Talep

€18.5M

AI Değer Skoru

92 / 100

+4.2%

Satış Süresi

~45 Gün

Hızlı

€2.4B+

Yönetilen Portföy Değeri

1.200+

Nitelikli Yatırımcı

35+

Şehirde Aktif Ağ

8+

Ülkede Operasyon

Premium Sınır Ötesi Eşleştirme

Türkiye ve Dünya Arasında
Premium Eşleştirme Ağı

Yatırımcı, alıcı ve satıcıları hem Türkiye hem de küresel pazarda aynı masada buluşturuyoruz. Yapay zeka destekli analiz ve butik danışmanlık modelimizle, portföyünüzü doğru ülkede, doğru yatırımcı profiliyle premium bir süreçte eşleştiriyoruz.

Canlı Eşleştirme Ağı

İstanbul merkezli global dağıtım

Aktif

Türkiye

İstanbul · Ankara · İzmir · Bodrum · Antalya

Avrupa

Londra · Berlin · Paris · Monako · Zürih

Körfez & MENA

Dubai · Abu Dhabi · Doha · Riyad · Kuveyt

01 / Yatırımcı

Küresel & Yerel Yatırımcı Eşleştirme

Aile ofisleri, kurumsal fon ve yüksek profilli bireysel yatırımcıları Türkiye ve küresel pazarda portföyünüzle hedef odaklı buluşturuyoruz.

02 / Alıcı

Nitelikli Alıcı Ağı

Kurumsal gayrimenkul alıcıları, geliştiriciler ve sınır ötesi yatırımcılardan oluşan premium alıcı havuzumuzla hızlı kapanan işlemler.

03 / Satıcı

Premium Satıcı Temsili

Portföyünüzü doğru ülke, doğru segment ve doğru hikaye ile konumlandırarak uluslararası görünürlük ve prestijli çıkış stratejisi sunuyoruz.

Portföyünüzü Türkiye ve küresel pazarda doğru yatırımcı, alıcı ve satıcılarla premium bir süreçte eşleştirelim.

Eşleştirme Süreci
Gayrimenkulde Stratejik Çözüm Ortağı

Büyük Ölçekli Satışın
Yeni Mimarisi

Müteahhit ve yatırımcılar için veri odaklı, performans bazlı bir satış modeli kuruyoruz. İstanbul'un seçkin projelerini küresel bir yatırımcı ağıyla buluşturuyor, proje değerini ölçülebilir şekilde büyütüyoruz.

Kapalı Pazar PortföyüYapay Zeka Destekli DeğerlemeButik Yatırımcı YönetimiKVKK Güvencesi
Liva Ölçek
0+

Proje Satış & Yönetim Deneyimi

Butik ve büyük ölçekli konut projelerinde uçtan uca saha deneyimi.

Liva Ölçek
Küresel

Uluslararası Yatırımcı Ağı

Körfez, Avrupa ve CIS'te aktif alıcı–yatırımcı havuzuna doğrudan erişim.

Liva Ölçek
360°

Stratejik Satış & Pazarlama

Analizden teslimata kadar tek elden yönetilen veri odaklı satış mimarisi.

Aktif portföylerimiz için randevu talebi alıyoruz · Gizlilik garantili

Portföyü Görüntüle
Arsa Sahipleri İçin · Kat Karşılığı

Arsanızı yatırıma çeviren stratejik ortak.

Kat karşılığı projelerde en büyük risk, yanlış müteahhit ve dengesiz sözleşmedir. Liva; arsa sahibinin çıkarını merkeze alarak doğru partneri seçer, mimari kurguyu bünyesinde üretir ve süreci teslime kadar bağımsız bir ortak gibi yönetir.

Arsa Fizibilitesi & Müteahhit Eşleştirme
01Strateji
Çıkar Koruması
Liva Metodolojisi

Arsa Fizibilitesi & Müteahhit Eşleştirme

Arsanızın gerçek potansiyelini sayısal modelle ortaya çıkarır; mali yapısı denetlenmiş, referansı sağlam müteahhit havuzumuzdan arsaya en uygun partneri objektif biçimde seçeriz.

  • İmar & değer artış modellemesi
  • 40+ denetimli müteahhit havuzu
  • Paylaşım oranı & teklif kıyaslama
Bünye İçi Mimari Tasarım & Konsept
02Mimari
Çıkar Koruması
Liva Metodolojisi

Bünye İçi Mimari Tasarım & Konsept

Kendi mimarlık ekibimizle; pazara uygun tipoloji, m² optimizasyonu ve prestijli dış cephe kurgusuyla hem estetik hem satılabilir konsept üretiriz.

  • Hedef kitleye göre tipoloji mixi
  • Avan & uygulama projeleri
  • Marka kimliği + görsel sunum dosyası
Sözleşme Danışmanlığı & Hak Koruma
03Danışmanlık
Çıkar Koruması
Liva Metodolojisi

Sözleşme Danışmanlığı & Hak Koruma

Kat karşılığı sözleşmenin her maddesini arsa sahibinin çıkarları üzerine kurgular; hukuk, finans ve inşaat süreç gözetimiyle teslim anına kadar yanınızda oluruz.

  • Kat irtifakı & pay dağılımı denetimi
  • Gecikme, teminat & cezai şart garantileri
  • İnşaat süreç gözetim + aylık rapor

5 Adımlı Süreç

Arsadan anahtar teslimine
tek elden yönetim.

01

Arsa Analizi

02

Müteahhit Eşleştirme

03

Mimari & Konsept

04

Sözleşme Mühendisliği

05

İnşaat Gözetim

Arsa Sahibinin Yanında

Hangi müteahhit? Hangi oran?
Doğru kararı birlikte verelim.

Arsanızın bulunduğu bölgeye özel ön analizi, uygun müteahhit önerilerini ve pay oranı simülasyonunu ücretsiz ön görüşmede paylaşıyoruz. Bilgileriniz KVKK güvencesiyle korunur.

Danışmanımızla Görüşün

Ön görüşme ücretsiz · KVKK mevcut

Özel Ticari Gayrimenkul Danışmanlığı

Yüksek nitelikli ticari gayrimenkulünüzü sessizce, sağlamca, doğru alıcıya satıyoruz.

Araştırma, değerleme, sunum dosyası, hedefli pazarlama ve kurumsal alıcı ağı — tüm süreç tek masada yönetilir. Siz zaman kaybetmezsiniz; zaman kazanırsınız.

₺15M+
Portföy Eşiği
48 Saat
Brifing → KVKK
90 Gün
Kapanış Ort.
360°
Tek Masa

Liva · Özel Sunum Dosyası

REF · LV-8471 / 2025

KAPSAM

  • Mikro & Makro Bölge Analizi
  • Likidite & Fiyat Modellemesi
  • Kurumsal Alıcı Listesi (Seçili)
  • Kapalı Pazar Pazarlama Planı
  • Müzakere & Kapanış Yol Haritası

İstanbul · 2025

Özel Ortaklık

L
Kapalı Pazar

Özel Satış Masası

Uçtan uca sekiz adımlı satış mimarisi.

01

Brifing & Gizlilik

Gayrimenkul karşılıklı KVKK altında incelenir. Süreç hiçbir aşamada kamuya dağıtılmaz.

02

Pazar & Bölge Araştırması

Mikro–makro bölge, rakip stok ve kiracı profili detaylı haritalanır.

03

Değerleme & Fiyat Stratejisi

Likidite dengeli piyasa değeri, kademeli fiyat senaryoları ve müzakere bandı belirlenir.

04

Özel Sunum Dosyası

Teaser ve bilgi notu (IM), kurumsal alıcı gözüyle tasarlanır.

05

Hedefli Pazarlama

Kapalı pazar önceliği; ardından seçili kanal reklamları, LinkedIn ve özel dağıtımlar.

06

Kurumsal Alıcı Eşleştirme

Aile ofisleri, fon ve kurumsal yatırımcı ağına doğrudan, isimli sunum.

07

Müzakere & Teklif Yönetimi

Çoklu teklif ortamı kuruyor, fiyat erozyonunu önleyip en iyi koşulu yakalıyoruz.

08

Sözleşme & Kapanış

Sözleşme, ödeme planı, tapu devri ve satış sonrası tek noktadan koordinasyon.

İki Yol · İki Sonuç

Geleneksel satışla Liva Özel Satış arasındaki fark.

Geleneksel Yol

Mevcut

Vitrinde Zaman Kaybı

  • Aylarca vitrinde teşhir & fiyat erozyonu
  • 10+ emlakçıyla dağınık, çelişkili iletişim
  • Herkese açık ilan, marka değeri kaybı
  • Rastgele, nitelikli olmayan müşteri trafiği
  • Sürekli fiyat kırma baskısı
  • Belirsiz takvim, enerji ve zaman kaybı

Değer erozyonu · dağınık iletişim · belirsiz takvim.

Liva Özel Satış

Önerilen

Sessiz. Kontrollü. Kârlı.

  • KVKK ile başlayan, gizlilik altında süreç
  • Tek masa, tek stratejik ortak, tek koordinatör
  • Kapalı pazar önceliği; marka ve fiyat değeri korunur
  • Seçili kurumsal alıcılara doğrudan, isimli sunum
  • Kontrollü çoklu teklif ortamı, şeffaf müzakere
  • 30 / 60 / 90 günlük net yol haritası

Tek masa · kapalı pazar önceliği · şeffaf 90 gün.

Önce KVKK

Her süreç gizlilik sözleşmesiyle başlar.

Kapalı Pazar Önceliği

Portföy önce kapalı alıcı ağında değerlendirilir.

Kurumsal Alıcı Ağı

Aile ofisleri, fon ve yatırımcı havuzuna doğrudan erişim.

Mühürlü Kapanış

Tek sözleşme, tek koordinatör, tek tapu masası.

Davetiye ile · Özel Danışmanlık

Gayrimenkulünüzü doğru alıcıyla bir araya getirelim.

15 – 20 milyon TL ve üzeri ticari portföyler için özel süreç. İlk görüşme 48 saat içinde, KVKK ile. Şeffaf takvim, kontrollü pazarlama, güvenli kapanış.

Özel Proje Geliştirme Planı

Bir projeyi fikrin doğuşundanson daire teslimine kadarbiz yönetiriz.

Araştırmadan konumlandırmaya, lansmandan günlük satış operasyonuna, raporlamadan yabancıya satışa kadar. Geliştirici yalnızca kararlarını verir — stratejik mimariyi Liva kurar.

06
Aşamalı Mimari
40+
İş Kalemi
01
Stratejik Ortak
360°
Uçtan Uca Takip

Faz 01 · Araştırma

01

Araştırma & Fizibilite

Projeyi rakamlarla, sahanın gerçekleriyle ve yatırımcı gözüyle masaya yatırıyoruz.

  • SWOT analizi & risk haritalaması
  • Mikro & makro bölge analizi
  • Emsal proje karşılaştırmaları
  • Projenin güçlü ve zayıf yönleri raporu
  • Son kullanıcı & yatırımcı için değer önermesi

Faz 02 · Geliştirme

02

Konumlandırma & Proje Kimliği

Doğru segment, doğru fiyat, doğru hikâye — pazarda karşılığı olan bir kimlik giydiriyoruz.

  • Proje segmenti ve hedef kitle tanımı
  • Konumlandırma stratejisi
  • İsim, logo ve kurumsal kimlik tasarımı
  • Şerefiyelendirme ve m² fiyat modellemesi
  • Lansman & kademeli fiyat artış senaryoları
  • Hedef satış hızı modellemesi

Faz 03 · Pazarlama

03

Pazarlama İletişimi & Lansman

Lansman öncesi merak, lansmanda ivme, lansman sonrası sürdürülebilir satış için 360° iletişim planı.

  • Pazarlama iletişim stratejisi ve takvimi
  • Lansman planı ve senaryosu
  • Satış ofisi / showroom konsept ve takvimi
  • Ön satış aksiyon planı
  • Medya planı ve dijital kampanya mimarisi

Faz 04 · Uygulama

04

Satış Operasyonu & Uygulama

Sahada, dijitalde ve ofiste tüm satış makinesini biz kuruyor, biz yönetiyoruz.

  • Web sitesi ve sosyal medya varlıklarının kurulması
  • Satış ekibinin seçimi, eğitimi ve yönetimi
  • CRM / müşteri takip sistemi kurulumu
  • Satış performans takibi ve teşvik sistemi
  • Fiyat artış planına uygun operasyon yönetimi
  • Satış sözleşmeleri ve finansman koordinasyonu

Faz 05 · Değerlendirme

05

Raporlama & Karar Desteği

Her ay bir yönetim kurulu raporu netliğinde: nerede durduğumuzu, nereye gittiğimizi birlikte görüyoruz.

  • Aylık pazarlama bütçesi planlama & değerlendirme
  • Aylık satış performans raporlaması
  • Pazar analizi ve trend raporları
  • Potansiyelin ilçe, kanal ve amaca göre sınıflandırılması
  • Yönetim kurulu sunumuna hazır icmal raporları

Faz 06 · Küresel

06

Yurt İçi & Küresel Satış Yönetimi

Türkiye içi satışla yetinmeyip Körfez, Avrupa ve CIS'te aktif acente ağıyla portföyü sınır ötesine taşıyoruz.

  • Türkiye içi satış süreçlerinin yönetimi
  • Yabancıya satış uygunluk & mevzuat hazırlığı
  • Yabancı yatırımcıya özel pazarlama stratejileri
  • Uluslararası acente & partner koordinasyonu
  • Çok dilli satış materyalleri ve sözleşme süreçleri

Özel Ortaklık · Davetiye ile

Projenizin satış mimarisini tek bir ortakla kurun.

Strateji, pazarlama, satış ve raporlamayı dağıtmak yerine; tek masada, tek ekiple, performans bazlı bir modelde yönetelim.

Neden Liva? · Butik Yaklaşım

Projelerin değerini
ölçülebilir biçimde büyüten ortak.

Liva; İstanbul merkezli büyük ölçekli konut projelerinde geliştiricilere veri, pazar dinamikleri ve yatırımcı davranışına dayalı profesyonel bir satış–pazarlama modeli sunar.

01

Veri Odaklı Karar Mekanizması

Talep hareketleri, fiyat optimizasyonu, segment analizi ve yatırımcı davranışı verisine dayanan bir strateji katmanı kuruyoruz.

%18

Ortalama Fiyat Avantajı

02

Küresel Yatırımcı Ağı

Projeniz; Körfez, Avrupa ve CIS bölgesindeki butik yatırımcı havuzuyla eşleşir. Uluslararası satış hacmi ölçülebilir şekilde artar.

40+

Partner Ülke Ofisi

03

360° Proje Yönetimi

Tipoloji kurgusu, ürün optimizasyonu, fiyatlama, dijital pazarlama ve saha yönetimi dahil uçtan uca yaşam döngüsü tek elden işler.

8 Adım

Metodoloji

04

Performans Bazlı Satış Modeli

Dönüşüm oranları, satış hızı ve yatırım getirisi üzerinden tasarlanan şeffaf ve hesap verebilir bir satış mimarisi sunuyoruz.

%32

Dönüşüm Artışı

Stratejik Ortaklık Görüşmesi

Projenizi birlikte
zirveye taşıyalım.

Liva; büyük ölçekli konut projelerinde stratejik satış, premium pazarlama ve gelir optimizasyonu sunan butik bir çözüm ortağıdır. Doğru fiyatlama, doğru kitle ve doğru satış modeliyle maksimum değer üretelim.

Doğrudan Ara
KVKK Güvencesi48 Saat İçinde DönüşButik Ön Değerlendirme

Ön Değerlendirme

Aktif
Proje İncelemesiÜcretsiz
Yatırımcı Eşleştirme40+ Ülke
Strateji Raporu7 Gün İçinde
GizlilikKVKK Mevcut

1200+ yatırımcı ağı

Son 12 ayda eşleştirildi

WhatsApp